{"asOf":"2026-07-16","apt":"목화2","loc":{"sido":"충북","gugun":"진천군","dong":"광혜원면 광혜원리","lawd":"43750"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1995,"trades":{"months":12,"count":14,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":443,"repAmount_manwon":8200,"repAreaCount":14,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":55,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":437,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":486,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":453,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":464,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":432,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":444,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":480,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":443,"count":1}]},"bubble":{"pct":27,"verdict":"고평가","peerCount":27,"peerDef":"충북 진천군 · 전용60㎡±10 · 1995년±7 · n=27 · 산포CV0.33"},"bubbleGauge":{"A_z":0.62,"peakRatio":0.911,"phase":"조정 진행","C_z":0.49,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"광혜원면 광혜원리 목화2의 최근 평당가는 443만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+27%, 비교군 27곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/43750-%EA%B4%91%ED%98%9C%EC%9B%90%EB%A9%B4-%EA%B4%91%ED%98%9C%EC%9B%90%EB%A6%AC-%EB%AA%A9%ED%99%942"}