{"asOf":"2026-07-16","apt":"로즈웰모산힐","loc":{"sido":"충북","gugun":"제천시","dong":"모산동","lawd":"43150"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2003,"trades":{"months":12,"count":11,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":895,"repAmount_manwon":21500,"repAreaCount":11,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":27,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":720,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":930,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":941,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":853,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":805,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":837,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":778,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":895,"count":1}]},"bubble":{"pct":21,"verdict":"고평가","peerCount":10,"peerDef":"충북 제천시 · 전용85㎡±10 · 2003년±7 · n=10 · 산포CV0.41"},"bubbleGauge":{"A_z":0.72,"peakRatio":0.95,"phase":"고점 피로","C_z":2.45,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"모산동 로즈웰모산힐의 최근 평당가는 895만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+21%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/43150-%EB%AA%A8%EC%82%B0%EB%8F%99-%EB%A1%9C%EC%A6%88%EC%9B%B0%EB%AA%A8%EC%82%B0%ED%9E%90"}