{"asOf":"2026-07-16","apt":"주공3단지2차","loc":{"sido":"충북","gugun":"청주시 서원구","dong":"분평동","lawd":"43112"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":1997,"trades":{"months":12,"count":17,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":731,"repAmount_manwon":10700,"repAreaCount":11,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":55,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":717,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":674,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":731,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":734,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":697,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":677,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":731,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-6,"verdict":"다소 저평가","peerCount":20,"peerDef":"충북 청주시 서원구 · 전용50㎡±10 · 1997년±7 · n=20 · 산포CV0.23"},"bubbleGauge":{"A_z":0.12,"peakRatio":0.995,"phase":"과열 경고","C_z":0.15,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"분평동 주공3단지2차의 최근 평당가는 731만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-6%, 비교군 20곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/43112-%EB%B6%84%ED%8F%89%EB%8F%99-%EC%A3%BC%EA%B3%B53%EB%8B%A8%EC%A7%802%EC%B0%A8"}