{"asOf":"2026-07-16","apt":"재원","loc":{"sido":"충북","gugun":"청주시 서원구","dong":"개신동","lawd":"43112"},"area":{"m2":33,"pyeong":10},"builtYear":1998,"trades":{"months":12,"count":12,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":549,"repAmount_manwon":5000,"repAreaCount":12,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":65,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":474,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":494,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":529,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":519,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":494,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":499,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":459,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":549,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":13,"verdict":"다소 고평가","peerCount":11,"peerDef":"충북 청주시 서원구 · 전용33㎡±15 · 1998년±10 · n=11 · 산포CV0.35"},"bubbleGauge":{"A_z":1.33,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":1.02,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"개신동 재원의 최근 평당가는 549만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+13%, 비교군 11곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/43112-%EA%B0%9C%EC%8B%A0%EB%8F%99-%EC%9E%AC%EC%9B%90"}