{"asOf":"2026-07-16","apt":"우미린에듀파크2단지","loc":{"sido":"충북","gugun":"청주시 상당구","dong":"용담동","lawd":"43111"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2018,"trades":{"months":12,"count":59,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1603,"repAmount_manwon":40500,"repAreaCount":45,"change_1m_pct":1.5,"change_1y_pct":2.1,"change_1y_base_ym":"202506","change_1y_lag_months":12,"topPct":20,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1630,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":1583,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1587,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":1566,"count":8},{"ym":"202512","ppyeong":1537,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1556,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":1517,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":1595,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":1585,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":1572,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":1595,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":1603,"count":2}]},"bubble":{"pct":-3,"verdict":"적정 범위","peerCount":22,"peerDef":"충북 청주시 상당구 · 전용85㎡±10 · 2018년±7 · n=22 · 산포CV0.16"},"bubbleGauge":{"A_z":0.29,"peakRatio":0.983,"phase":"고점 피로","C_z":-0.27,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"용담동 우미린에듀파크2단지의 최근 평당가는 1,603만원이며 전년 동월 대비 2.1% 상승했다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(-3%, 비교군 22곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/43111-%EC%9A%A9%EB%8B%B4%EB%8F%99-%EC%9A%B0%EB%AF%B8%EB%A6%B0%EC%97%90%EB%93%80%ED%8C%8C%ED%81%AC2%EB%8B%A8%EC%A7%80"}