{"asOf":"2026-07-16","apt":"청주하트리움리버파크","loc":{"sido":"충북","gugun":"청주시 상당구","dong":"방서동","lawd":"43111"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2019,"trades":{"months":12,"count":26,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1441,"repAmount_manwon":40500,"repAreaCount":26,"change_1m_pct":-0.5,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":16,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1503,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1609,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":1582,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1460,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":1521,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":1578,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":1607,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1539,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1617,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":1598,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":1590,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":1441,"count":3}]},"bubble":{"pct":-13,"verdict":"다소 저평가","peerCount":23,"peerDef":"충북 청주시 상당구 · 전용85㎡±10 · 2019년±7 · n=23 · 산포CV0.14"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.7,"peakRatio":0.891,"phase":"조정 진행","C_z":-0.41,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"방서동 청주하트리움리버파크의 최근 평당가는 1,441만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-13%, 비교군 23곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/43111-%EB%B0%A9%EC%84%9C%EB%8F%99-%EC%B2%AD%EC%A3%BC%ED%95%98%ED%8A%B8%EB%A6%AC%EC%9B%80%EB%A6%AC%EB%B2%84%ED%8C%8C%ED%81%AC"}