{"asOf":"2026-07-16","apt":"중흥에스-클래스더퍼스트","loc":{"sido":"충북","gugun":"청주시 상당구","dong":"방서동","lawd":"43111"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2018,"trades":{"months":12,"count":55,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1542,"repAmount_manwon":40700,"repAreaCount":43,"change_1m_pct":0.5,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":13,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1556,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":1544,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":1575,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":1634,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":1709,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1569,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":1607,"count":6},{"ym":"202603","ppyeong":1550,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":1565,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":1587,"count":9},{"ym":"202606","ppyeong":1595,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":1542,"count":1}]},"bubble":{"pct":-7,"verdict":"다소 저평가","peerCount":23,"peerDef":"충북 청주시 상당구 · 전용85㎡±10 · 2018년±7 · n=23 · 산포CV0.16"},"bubbleGauge":{"A_z":0.64,"peakRatio":0.902,"phase":"조정 진행","C_z":-0.16,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"방서동 중흥에스-클래스더퍼스트의 최근 평당가는 1,542만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-7%, 비교군 23곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/43111-%EB%B0%A9%EC%84%9C%EB%8F%99-%EC%A4%91%ED%9D%A5%EC%97%90%EC%8A%A4-%ED%81%B4%EB%9E%98%EC%8A%A4%EB%8D%94%ED%8D%BC%EC%8A%A4%ED%8A%B8"}