{"asOf":"2026-07-16","apt":"동화은하수(초록마을)","loc":{"sido":"경기","gugun":"양주시","dong":"백석읍 복지리","lawd":"41630"},"area":{"m2":123,"pyeong":37},"builtYear":1999,"trades":{"months":12,"count":12,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":633,"repAmount_manwon":23300,"repAreaCount":5,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":86,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":718,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":718,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":720,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":623,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":674,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":606,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":602,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":633,"count":1}]},"bubble":{"pct":-46,"verdict":"저평가","peerCount":3,"peerDef":"경기 양주시(구 내 표본 부족) · 전용123㎡±25 · 1999년±20 · n=3"},"bubbleGauge":{"A_z":null,"peakRatio":0.88,"phase":"회복 국면","C_z":null,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"백석읍 복지리 동화은하수(초록마을)의 최근 평당가는 633만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-46%, 비교군 3곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41630-%EB%B0%B1%EC%84%9D%EC%9D%8D-%EB%B3%B5%EC%A7%80%EB%A6%AC-%EB%8F%99%ED%99%94%EC%9D%80%ED%95%98%EC%88%98-%EC%B4%88%EB%A1%9D%EB%A7%88%EC%9D%84"}