{"asOf":"2026-07-16","apt":"대교산과내","loc":{"sido":"경기","gugun":"양주시","dong":"백석읍 방성리","lawd":"41630"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1999,"trades":{"months":12,"count":11,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":729,"repAmount_manwon":13350,"repAreaCount":6,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":81,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":608,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":773,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":661,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":729,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":705,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":580,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":746,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":603,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":560,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":729,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-6,"verdict":"다소 저평가","peerCount":29,"peerDef":"경기 양주시 · 전용60㎡±10 · 1999년±7 · n=29 · 산포CV0.50"},"bubbleGauge":{"A_z":0.91,"peakRatio":0.943,"phase":"회복 국면","C_z":1.41,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"백석읍 방성리 대교산과내의 최근 평당가는 729만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-6%, 비교군 29곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41630-%EB%B0%B1%EC%84%9D%EC%9D%8D-%EB%B0%A9%EC%84%B1%EB%A6%AC-%EB%8C%80%EA%B5%90%EC%82%B0%EA%B3%BC%EB%82%B4"}