{"asOf":"2026-07-16","apt":"회천파밀리에더퍼스트","loc":{"sido":"경기","gugun":"양주시","dong":"덕계동","lawd":"41630"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2024,"trades":{"months":12,"count":28,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1854,"repAmount_manwon":46500,"repAreaCount":19,"change_1m_pct":-1.8,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":7,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1673,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":1704,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1708,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":1852,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1821,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":1778,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1821,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1831,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":1867,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":1833,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":1854,"count":2}]},"bubble":{"pct":6,"verdict":"다소 고평가","peerCount":28,"peerDef":"경기 양주시 · 전용85㎡±10 · 2024년±7 · n=28 · 산포CV0.19"},"bubbleGauge":{"A_z":0.04,"peakRatio":0.993,"phase":"과열 경고","C_z":1.23,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"덕계동 회천파밀리에더퍼스트의 최근 평당가는 1,854만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+6%, 비교군 28곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41630-%EB%8D%95%EA%B3%84%EB%8F%99-%ED%9A%8C%EC%B2%9C%ED%8C%8C%EB%B0%80%EB%A6%AC%EC%97%90%EB%8D%94%ED%8D%BC%EC%8A%A4%ED%8A%B8"}