{"asOf":"2026-07-16","apt":"양주2차금광포란재","loc":{"sido":"경기","gugun":"양주시","dong":"덕계동","lawd":"41630"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":9,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1003,"repAmount_manwon":25000,"repAreaCount":9,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":49,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":973,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":927,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":985,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":896,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":973,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":968,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":1003,"count":1}]},"bubble":{"pct":11,"verdict":"다소 고평가","peerCount":31,"peerDef":"경기 양주시 · 전용85㎡±10 · 2002년±7 · n=31 · 산포CV0.23"},"bubbleGauge":{"A_z":0.09,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":0.29,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"덕계동 양주2차금광포란재의 최근 평당가는 1,003만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+11%, 비교군 31곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41630-%EB%8D%95%EA%B3%84%EB%8F%99-%EC%96%91%EC%A3%BC2%EC%B0%A8%EA%B8%88%EA%B4%91%ED%8F%AC%EB%9E%80%EC%9E%AC"}