{"asOf":"2026-07-16","apt":"초월롯데낙천대2","loc":{"sido":"경기","gugun":"광주시","dong":"초월읍 쌍동리","lawd":"41610"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":11,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1864,"repAmount_manwon":47450,"repAreaCount":8,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":34,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":2035,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1829,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1966,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":1818,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1753,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":1827,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":1956,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":1864,"count":1}]},"bubble":{"pct":50,"verdict":"고평가","peerCount":61,"peerDef":"경기 광주시 · 전용85㎡±10 · 2004년±7 · n=61 · 산포CV0.33"},"bubbleGauge":{"A_z":0.37,"peakRatio":0.916,"phase":"조정 진행","C_z":-0.7,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"초월읍 쌍동리 초월롯데낙천대2의 최근 평당가는 1,864만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+50%, 비교군 61곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41610-%EC%B4%88%EC%9B%94%EC%9D%8D-%EC%8C%8D%EB%8F%99%EB%A6%AC-%EC%B4%88%EC%9B%94%EB%A1%AF%EB%8D%B0%EB%82%99%EC%B2%9C%EB%8C%802"}