{"asOf":"2026-07-16","apt":"동탄역신안인스빌리베라2차","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"청계동","lawd":"41597"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2016,"trades":{"months":12,"count":96,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":4745,"repAmount_manwon":69500,"repAreaCount":63,"change_1m_pct":13.2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":16,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3517,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":3473,"count":9},{"ym":"202510","ppyeong":3484,"count":11},{"ym":"202511","ppyeong":3363,"count":7},{"ym":"202512","ppyeong":3771,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":3831,"count":13},{"ym":"202602","ppyeong":3721,"count":11},{"ym":"202603","ppyeong":3725,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":4079,"count":9},{"ym":"202605","ppyeong":4190,"count":9},{"ym":"202606","ppyeong":4745,"count":13},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":29,"verdict":"고평가","peerCount":25,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용60㎡±10 · 2016년±7 · n=25 · 산포CV0.48"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.13,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.86,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"청계동 동탄역신안인스빌리베라2차의 최근 평당가는 4,745만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+29%, 비교군 25곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EC%B2%AD%EA%B3%84%EB%8F%99-%EB%8F%99%ED%83%84%EC%97%AD%EC%8B%A0%EC%95%88%EC%9D%B8%EC%8A%A4%EB%B9%8C%EB%A6%AC%EB%B2%A0%EB%9D%BC2%EC%B0%A8"}