{"asOf":"2026-07-16","apt":"동탄역시범금강펜테리움센트럴파크3","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"청계동","lawd":"41597"},"area":{"m2":100,"pyeong":30},"builtYear":2017,"trades":{"months":12,"count":32,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":5291,"repAmount_manwon":135700,"repAreaCount":17,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":12,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":4259,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":4102,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":4400,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":4425,"count":6},{"ym":"202512","ppyeong":4493,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":4659,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":4605,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":4734,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":4629,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":4877,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":5291,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":61,"verdict":"고평가","peerCount":12,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용100㎡±10 · 2017년±7 · n=12 · 산포CV0.46"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.26,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.61,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"청계동 동탄역시범금강펜테리움센트럴파크3의 최근 평당가는 5,291만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+61%, 비교군 12곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EC%B2%AD%EA%B3%84%EB%8F%99-%EB%8F%99%ED%83%84%EC%97%AD%EC%8B%9C%EB%B2%94%EA%B8%88%EA%B0%95%ED%8E%9C%ED%85%8C%EB%A6%AC%EC%9B%80%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4%ED%8C%8C%ED%81%AC3"}