{"asOf":"2026-07-16","apt":"동탄2신도시4차동원로얄듀크포레","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"영천동","lawd":"41597"},"area":{"m2":59,"pyeong":18},"builtYear":2020,"trades":{"months":12,"count":24,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2801,"repAmount_manwon":47250,"repAreaCount":24,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":67,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2532,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":2493,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":2549,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":2638,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":2633,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":2689,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":2787,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":2521,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":2652,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":2801,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-24,"verdict":"저평가","peerCount":25,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용59㎡±10 · 2020년±7 · n=25 · 산포CV0.46"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.46,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":-0.8,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"영천동 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레의 최근 평당가는 2,801만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-24%, 비교군 25곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EC%98%81%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EB%8F%99%ED%83%842%EC%8B%A0%EB%8F%84%EC%8B%9C4%EC%B0%A8%EB%8F%99%EC%9B%90%EB%A1%9C%EC%96%84%EB%93%80%ED%81%AC%ED%8F%AC%EB%A0%88"}