{"asOf":"2026-07-16","apt":"동탄퍼스트파크","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"영천동","lawd":"41597"},"area":{"m2":73,"pyeong":22},"builtYear":2003,"trades":{"months":12,"count":51,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1730,"repAmount_manwon":42000,"repAreaCount":51,"change_1m_pct":11.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":95,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":1908,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1899,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":1926,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":1867,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":1776,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":1821,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1944,"count":8},{"ym":"202604","ppyeong":1913,"count":9},{"ym":"202605","ppyeong":2026,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":2268,"count":7},{"ym":"202607","ppyeong":1730,"count":1}]},"bubble":{"pct":-41,"verdict":"저평가","peerCount":29,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용73㎡±15 · 2003년±10 · n=29 · 산포CV0.21"},"bubbleGauge":{"A_z":-2.13,"peakRatio":0.763,"phase":"조정 진행","C_z":-1.29,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"영천동 동탄퍼스트파크의 최근 평당가는 1,730만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-41%, 비교군 29곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EC%98%81%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EB%8F%99%ED%83%84%ED%8D%BC%EC%8A%A4%ED%8A%B8%ED%8C%8C%ED%81%AC"}