{"asOf":"2026-07-16","apt":"동탄파크자이","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"영천동","lawd":"41597"},"area":{"m2":100,"pyeong":30},"builtYear":2018,"trades":{"months":12,"count":83,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":3084,"repAmount_manwon":80000,"repAreaCount":57,"change_1m_pct":7.3,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":52,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2413,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":2547,"count":9},{"ym":"202510","ppyeong":2735,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":2641,"count":8},{"ym":"202512","ppyeong":2620,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":2649,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":2628,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":2686,"count":12},{"ym":"202604","ppyeong":2594,"count":10},{"ym":"202605","ppyeong":2574,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":2761,"count":22},{"ym":"202607","ppyeong":3084,"count":1}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":57,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용100㎡±15 · 2018년±10 · n=57 · 산포CV0.58"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.09,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.74,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"영천동 동탄파크자이의 최근 평당가는 3,084만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EC%98%81%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EB%8F%99%ED%83%84%ED%8C%8C%ED%81%AC%EC%9E%90%EC%9D%B4"}