{"asOf":"2026-07-16","apt":"동탄역이지더원","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"영천동","lawd":"41597"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2015,"trades":{"months":12,"count":107,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":3676,"repAmount_manwon":60900,"repAreaCount":71,"change_1m_pct":1.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":32,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2704,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":3075,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":3128,"count":18},{"ym":"202511","ppyeong":3166,"count":12},{"ym":"202512","ppyeong":3001,"count":8},{"ym":"202601","ppyeong":3208,"count":9},{"ym":"202602","ppyeong":3417,"count":9},{"ym":"202603","ppyeong":3135,"count":12},{"ym":"202604","ppyeong":3458,"count":12},{"ym":"202605","ppyeong":3618,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":3676,"count":13},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":4,"verdict":"적정 범위","peerCount":29,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용60㎡±10 · 2015년±7 · n=29 · 산포CV0.50"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.12,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":1.03,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"영천동 동탄역이지더원의 최근 평당가는 3,676만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(+4%, 비교군 29곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EC%98%81%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EB%8F%99%ED%83%84%EC%97%AD%EC%9D%B4%EC%A7%80%EB%8D%94%EC%9B%90"}