{"asOf":"2026-07-16","apt":"동탄역센트럴예미지","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"영천동","lawd":"41597"},"area":{"m2":97,"pyeong":29},"builtYear":2017,"trades":{"months":12,"count":54,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":3924,"repAmount_manwon":100500,"repAreaCount":44,"change_1m_pct":0.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":27,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":3249,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":3300,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":3306,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":3378,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":3410,"count":10},{"ym":"202602","ppyeong":3493,"count":6},{"ym":"202603","ppyeong":3423,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":3613,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":3890,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":3924,"count":9},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":12,"verdict":"다소 고평가","peerCount":10,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용97㎡±10 · 2017년±7 · n=10 · 산포CV0.49"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.18,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":-0.02,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"영천동 동탄역센트럴예미지의 최근 평당가는 3,924만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+12%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EC%98%81%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EB%8F%99%ED%83%84%EC%97%AD%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4%EC%98%88%EB%AF%B8%EC%A7%80"}