{"asOf":"2026-07-16","apt":"동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"여울동","lawd":"41597"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2016,"trades":{"months":12,"count":76,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2977,"repAmount_manwon":61500,"repAreaCount":57,"change_1m_pct":1.1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":57,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2489,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":2433,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":2365,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":2334,"count":9},{"ym":"202512","ppyeong":2396,"count":7},{"ym":"202601","ppyeong":2509,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":2376,"count":6},{"ym":"202603","ppyeong":2411,"count":9},{"ym":"202604","ppyeong":2392,"count":8},{"ym":"202605","ppyeong":2616,"count":10},{"ym":"202606","ppyeong":2645,"count":9},{"ym":"202607","ppyeong":2977,"count":1}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":52,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용85㎡±10 · 2016년±7 · n=52 · 산포CV0.58"},"bubbleGauge":{"A_z":0.51,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":-0.24,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"여울동 동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ의 최근 평당가는 2,977만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EC%97%AC%EC%9A%B8%EB%8F%99-%EB%8F%99%ED%83%842%EC%8B%A0%EB%8F%84%EC%8B%9C%EA%B8%88%EA%B0%95%ED%8E%9C%ED%85%8C%EB%A6%AC%EC%9B%80%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4%ED%8C%8C%ED%81%AC%E2%85%B0"}