{"asOf":"2026-07-16","apt":"동탄역 반도유보라 아이비파크5.0","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"여울동","lawd":"41597"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2017,"trades":{"months":12,"count":71,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":4815,"repAmount_manwon":94000,"repAreaCount":22,"change_1m_pct":-10.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":15,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":4001,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":3988,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":4157,"count":8},{"ym":"202511","ppyeong":4104,"count":8},{"ym":"202512","ppyeong":4065,"count":7},{"ym":"202601","ppyeong":4318,"count":17},{"ym":"202602","ppyeong":4401,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":4359,"count":12},{"ym":"202604","ppyeong":4623,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":5407,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":4815,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":31,"verdict":"고평가","peerCount":25,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용60㎡±10 · 2017년±7 · n=25 · 산포CV0.48"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.46,"peakRatio":0.891,"phase":"조정 진행","C_z":-0.14,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"여울동 동탄역 반도유보라 아이비파크5.0의 최근 평당가는 4,815만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+31%, 비교군 25곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EC%97%AC%EC%9A%B8%EB%8F%99-%EB%8F%99%ED%83%84%EC%97%AD-%EB%B0%98%EB%8F%84%EC%9C%A0%EB%B3%B4%EB%9D%BC-%EC%95%84%EC%9D%B4%EB%B9%84%ED%8C%8C%ED%81%AC5-0"}