{"asOf":"2026-07-16","apt":"동탄역삼정그린코아","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"여울동","lawd":"41597"},"area":{"m2":81,"pyeong":25},"builtYear":2022,"trades":{"months":12,"count":26,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":5292,"repAmount_manwon":115500,"repAreaCount":19,"change_1m_pct":10.5,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":11,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":4494,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":3806,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":4473,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":4575,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":4620,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":4561,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":4638,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":4693,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":4840,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":5349,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":5292,"count":1}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":53,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용81㎡±10 · 2022년±7 · n=53 · 산포CV0.62"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.89,"peakRatio":0.989,"phase":"고점 피로","C_z":-0.41,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"여울동 동탄역삼정그린코아의 최근 평당가는 5,292만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EC%97%AC%EC%9A%B8%EB%8F%99-%EB%8F%99%ED%83%84%EC%97%AD%EC%82%BC%EC%A0%95%EA%B7%B8%EB%A6%B0%EC%BD%94%EC%95%84"}