{"asOf":"2026-07-16","apt":"동탄역롯데캐슬","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"여울동","lawd":"41597"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2021,"trades":{"months":12,"count":87,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":9353,"repAmount_manwon":168000,"repAreaCount":34,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":6276,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":6365,"count":12},{"ym":"202510","ppyeong":6468,"count":12},{"ym":"202511","ppyeong":6695,"count":11},{"ym":"202512","ppyeong":7006,"count":8},{"ym":"202601","ppyeong":7113,"count":13},{"ym":"202602","ppyeong":7405,"count":7},{"ym":"202603","ppyeong":6976,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":7284,"count":8},{"ym":"202605","ppyeong":7469,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":9353,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":51,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용85㎡±10 · 2021년±7 · n=51 · 산포CV0.56"},"bubbleGauge":{"A_z":1.26,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":1.97,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"여울동 동탄역롯데캐슬의 최근 평당가는 9,353만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EC%97%AC%EC%9A%B8%EB%8F%99-%EB%8F%99%ED%83%84%EC%97%AD%EB%A1%AF%EB%8D%B0%EC%BA%90%EC%8A%AC"}