{"asOf":"2026-07-16","apt":"동탄역동원로얄듀크비스타3차","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"여울동","lawd":"41597"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2020,"trades":{"months":12,"count":28,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":4459,"repAmount_manwon":101500,"repAreaCount":22,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":22,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3928,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":3812,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":4037,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":3967,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":3714,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":3967,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":4072,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":3899,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":4142,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":4459,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":51,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용85㎡±10 · 2020년±7 · n=51 · 산포CV0.59"},"bubbleGauge":{"A_z":0.27,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":-0.68,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"여울동 동탄역동원로얄듀크비스타3차의 최근 평당가는 4,459만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EC%97%AC%EC%9A%B8%EB%8F%99-%EB%8F%99%ED%83%84%EC%97%AD%EB%8F%99%EC%9B%90%EB%A1%9C%EC%96%84%EB%93%80%ED%81%AC%EB%B9%84%EC%8A%A4%ED%83%803%EC%B0%A8"}