{"asOf":"2026-07-16","apt":"호수공원역 센트럴시티","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"산척동","lawd":"41597"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2019,"trades":{"months":12,"count":118,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":4283,"repAmount_manwon":90000,"repAreaCount":99,"change_1m_pct":14.8,"change_1y_pct":26.6,"change_1y_base_ym":"202506","change_1y_lag_months":12,"topPct":28,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3304,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":3129,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":3408,"count":10},{"ym":"202511","ppyeong":3477,"count":10},{"ym":"202512","ppyeong":3501,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":3480,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":3470,"count":8},{"ym":"202603","ppyeong":3578,"count":16},{"ym":"202604","ppyeong":3540,"count":12},{"ym":"202605","ppyeong":3731,"count":14},{"ym":"202606","ppyeong":4283,"count":15},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":51,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용85㎡±10 · 2019년±7 · n=51 · 산포CV0.61"},"bubbleGauge":{"A_z":0.73,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.44,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"산척동 호수공원역 센트럴시티의 최근 평당가는 4,283만원이며 전년 동월 대비 26.6% 상승했다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EC%82%B0%EC%B2%99%EB%8F%99-%ED%98%B8%EC%88%98%EA%B3%B5%EC%9B%90%EC%97%AD-%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4%EC%8B%9C%ED%8B%B0"}