{"asOf":"2026-07-16","apt":"더레이크시티부영5단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"산척동","lawd":"41597"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2018,"trades":{"months":12,"count":97,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":3519,"repAmount_manwon":77300,"repAreaCount":73,"change_1m_pct":12.8,"change_1y_pct":23.3,"change_1y_base_ym":"202506","change_1y_lag_months":12,"topPct":43,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2855,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":2847,"count":6},{"ym":"202510","ppyeong":2941,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":2972,"count":7},{"ym":"202512","ppyeong":2982,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":2960,"count":7},{"ym":"202602","ppyeong":2890,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":2952,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":3055,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":3121,"count":11},{"ym":"202606","ppyeong":3519,"count":17},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":51,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용85㎡±10 · 2018년±7 · n=51 · 산포CV0.61"},"bubbleGauge":{"A_z":0.68,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":-0.02,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"산척동 더레이크시티부영5단지의 최근 평당가는 3,519만원이며 전년 동월 대비 23.3% 상승했다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EC%82%B0%EC%B2%99%EB%8F%99-%EB%8D%94%EB%A0%88%EC%9D%B4%ED%81%AC%EC%8B%9C%ED%8B%B0%EB%B6%80%EC%98%815%EB%8B%A8%EC%A7%80"}