{"asOf":"2026-07-16","apt":"시범한빛마을삼부르네상스","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"반송동","lawd":"41597"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2007,"trades":{"months":12,"count":65,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":3315,"repAmount_manwon":70000,"repAreaCount":65,"change_1m_pct":10.3,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":40,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2605,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":2590,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":2650,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":2699,"count":10},{"ym":"202512","ppyeong":2796,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":2771,"count":7},{"ym":"202602","ppyeong":2732,"count":7},{"ym":"202603","ppyeong":2908,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":2888,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":3009,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":3318,"count":7},{"ym":"202607","ppyeong":3315,"count":1}]},"bubble":{"pct":15,"verdict":"고평가","peerCount":22,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용85㎡±10 · 2007년±7 · n=22 · 산포CV0.23"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.31,"peakRatio":0.999,"phase":"고점 피로","C_z":0.12,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"반송동 시범한빛마을삼부르네상스의 최근 평당가는 3,315만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+15%, 비교군 22곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EB%B0%98%EC%86%A1%EB%8F%99-%EC%8B%9C%EB%B2%94%ED%95%9C%EB%B9%9B%EB%A7%88%EC%9D%84%EC%82%BC%EB%B6%80%EB%A5%B4%EB%84%A4%EC%83%81%EC%8A%A4"}