{"asOf":"2026-07-16","apt":"시범다은마을우남퍼스트빌","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"반송동","lawd":"41597"},"area":{"m2":67,"pyeong":20},"builtYear":2007,"trades":{"months":12,"count":65,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":3205,"repAmount_manwon":64000,"repAreaCount":29,"change_1m_pct":6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":46,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2864,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":2810,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":2889,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":2568,"count":10},{"ym":"202512","ppyeong":2704,"count":8},{"ym":"202601","ppyeong":2684,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":3081,"count":6},{"ym":"202603","ppyeong":2921,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":2925,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":3023,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":3205,"count":12},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":16,"verdict":"고평가","peerCount":12,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용67㎡±10 · 2007년±7 · n=12 · 산포CV0.16"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.32,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":-0.34,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"반송동 시범다은마을우남퍼스트빌의 최근 평당가는 3,205만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+16%, 비교군 12곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EB%B0%98%EC%86%A1%EB%8F%99-%EC%8B%9C%EB%B2%94%EB%8B%A4%EC%9D%80%EB%A7%88%EC%9D%84%EC%9A%B0%EB%82%A8%ED%8D%BC%EC%8A%A4%ED%8A%B8%EB%B9%8C"}