{"asOf":"2026-07-16","apt":"솔빛마을쌍용예가","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"반송동","lawd":"41597"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2007,"trades":{"months":12,"count":55,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":3229,"repAmount_manwon":76000,"repAreaCount":46,"change_1m_pct":5.4,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":43,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2713,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":2762,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":2717,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":2793,"count":15},{"ym":"202512","ppyeong":2956,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":2877,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":3065,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":3006,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":3021,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":3065,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":3229,"count":11},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":12,"verdict":"다소 고평가","peerCount":22,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용85㎡±10 · 2007년±7 · n=22 · 산포CV0.24"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.7,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":-0.34,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"반송동 솔빛마을쌍용예가의 최근 평당가는 3,229만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+12%, 비교군 22곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EB%B0%98%EC%86%A1%EB%8F%99-%EC%86%94%EB%B9%9B%EB%A7%88%EC%9D%84%EC%8C%8D%EC%9A%A9%EC%98%88%EA%B0%80"}