{"asOf":"2026-07-16","apt":"나루마을신도브래뉴","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"반송동","lawd":"41597"},"area":{"m2":96,"pyeong":29},"builtYear":2007,"trades":{"months":12,"count":47,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":3180,"repAmount_manwon":84500,"repAreaCount":21,"change_1m_pct":3.7,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":48,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2311,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":2520,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":2439,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":2842,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":2508,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":2811,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":2767,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":2897,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":2876,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":2726,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":2828,"count":14},{"ym":"202607","ppyeong":3180,"count":1}]},"bubble":{"pct":3,"verdict":"적정 범위","peerCount":53,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용96㎡±15 · 2007년±10 · n=53 · 산포CV0.41"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.83,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":5.5,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"반송동 나루마을신도브래뉴의 최근 평당가는 3,180만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(+3%, 비교군 53곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EB%B0%98%EC%86%A1%EB%8F%99-%EB%82%98%EB%A3%A8%EB%A7%88%EC%9D%84%EC%8B%A0%EB%8F%84%EB%B8%8C%EB%9E%98%EB%89%B4"}