{"asOf":"2026-07-16","apt":"르파비스","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"목동","lawd":"41597"},"area":{"m2":52,"pyeong":16},"builtYear":2017,"trades":{"months":12,"count":49,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2925,"repAmount_manwon":43000,"repAreaCount":19,"change_1m_pct":2.4,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":60,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":2570,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":2644,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":2712,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":2607,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":2645,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":2596,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":2703,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":2843,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":2912,"count":13},{"ym":"202607","ppyeong":2925,"count":1}]},"bubble":{"pct":-21,"verdict":"저평가","peerCount":25,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용52㎡±10 · 2017년±7 · n=25 · 산포CV0.47"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.1,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":-0.58,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"목동 르파비스의 최근 평당가는 2,925만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-21%, 비교군 25곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EB%AA%A9%EB%8F%99-%EB%A5%B4%ED%8C%8C%EB%B9%84%EC%8A%A4"}