{"asOf":"2026-07-16","apt":"동탄숲속마을 모아미래도1단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"능동","lawd":"41597"},"area":{"m2":59,"pyeong":18},"builtYear":2008,"trades":{"months":12,"count":88,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2868,"repAmount_manwon":51500,"repAreaCount":39,"change_1m_pct":5.8,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":63,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2568,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":2594,"count":6},{"ym":"202510","ppyeong":2450,"count":13},{"ym":"202511","ppyeong":2451,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":2436,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":2468,"count":7},{"ym":"202602","ppyeong":2490,"count":8},{"ym":"202603","ppyeong":2742,"count":12},{"ym":"202604","ppyeong":2784,"count":11},{"ym":"202605","ppyeong":2711,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":2868,"count":14},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-22,"verdict":"저평가","peerCount":28,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용59㎡±15 · 2008년±10 · n=28 · 산포CV0.43"},"bubbleGauge":{"A_z":0.87,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":-0.88,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"능동 동탄숲속마을 모아미래도1단지의 최근 평당가는 2,868만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-22%, 비교군 28곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EB%8A%A5%EB%8F%99-%EB%8F%99%ED%83%84%EC%88%B2%EC%86%8D%EB%A7%88%EC%9D%84-%EB%AA%A8%EC%95%84%EB%AF%B8%EB%9E%98%EB%8F%841%EB%8B%A8%EC%A7%80"}