{"asOf":"2026-07-16","apt":"동탄숲속마을 능동역 리체 더 포레스트","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"능동","lawd":"41597"},"area":{"m2":90,"pyeong":27},"builtYear":2008,"trades":{"months":12,"count":46,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2155,"repAmount_manwon":53000,"repAreaCount":21,"change_1m_pct":1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":87,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":1762,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":1679,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1835,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":1879,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":1860,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":1942,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":1865,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":2001,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":1982,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":2001,"count":13},{"ym":"202607","ppyeong":2155,"count":2}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":30,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용90㎡±10 · 2008년±7 · n=30 · 산포CV0.54"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.02,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":-0.43,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"능동 동탄숲속마을 능동역 리체 더 포레스트의 최근 평당가는 2,155만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EB%8A%A5%EB%8F%99-%EB%8F%99%ED%83%84%EC%88%B2%EC%86%8D%EB%A7%88%EC%9D%84-%EB%8A%A5%EB%8F%99%EC%97%AD-%EB%A6%AC%EC%B2%B4-%EB%8D%94-%ED%8F%AC%EB%A0%88%EC%8A%A4%ED%8A%B8"}