{"asOf":"2026-07-16","apt":"동탄숲속마을모아미래도2단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 동탄구","dong":"능동","lawd":"41597"},"area":{"m2":101,"pyeong":31},"builtYear":2008,"trades":{"months":12,"count":24,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2031,"repAmount_manwon":58000,"repAreaCount":24,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":90,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1834,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":1959,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1877,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":1763,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":1959,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1900,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1733,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":1848,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":1957,"count":10},{"ym":"202607","ppyeong":2031,"count":1}]},"bubble":{"pct":-31,"verdict":"저평가","peerCount":11,"peerDef":"경기 화성시 동탄구 · 전용101㎡±10 · 2008년±7 · n=11 · 산포CV0.33"},"bubbleGauge":{"A_z":0.41,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":-0.46,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"능동 동탄숲속마을모아미래도2단지의 최근 평당가는 2,031만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-31%, 비교군 11곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41597-%EB%8A%A5%EB%8F%99-%EB%8F%99%ED%83%84%EC%88%B2%EC%86%8D%EB%A7%88%EC%9D%84%EB%AA%A8%EC%95%84%EB%AF%B8%EB%9E%98%EB%8F%842%EB%8B%A8%EC%A7%80"}