{"asOf":"2026-07-16","apt":"우미린센트포레2단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 병점구","dong":"안녕동","lawd":"41595"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2023,"trades":{"months":12,"count":38,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1799,"repAmount_manwon":46500,"repAreaCount":38,"change_1m_pct":2.2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":29,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1925,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1834,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":1766,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":1888,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":1809,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":1750,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1799,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":1739,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":1789,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":1828,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":1799,"count":6}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":11,"peerDef":"경기 화성시 병점구 · 전용85㎡±10 · 2023년±7 · n=11 · 산포CV0.59"},"bubbleGauge":{"A_z":0.95,"peakRatio":0.934,"phase":"조정 진행","C_z":-1.53,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"안녕동 우미린센트포레2단지의 최근 평당가는 1,799만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41595-%EC%95%88%EB%85%95%EB%8F%99-%EC%9A%B0%EB%AF%B8%EB%A6%B0%EC%84%BC%ED%8A%B8%ED%8F%AC%EB%A0%882%EB%8B%A8%EC%A7%80"}