{"asOf":"2026-07-16","apt":"남산마을청광플러스원","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 병점구","dong":"안녕동","lawd":"41595"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":15,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":744,"repAmount_manwon":19000,"repAreaCount":15,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":99,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":857,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":755,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":685,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":681,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":711,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":740,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":728,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":740,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":779,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":744,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-47,"verdict":"저평가","peerCount":34,"peerDef":"경기 화성시 병점구 · 전용85㎡±10 · 2004년±7 · n=34 · 산포CV0.18"},"bubbleGauge":{"A_z":0.32,"peakRatio":0.868,"phase":"조정 진행","C_z":-1.55,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"안녕동 남산마을청광플러스원의 최근 평당가는 744만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-47%, 비교군 34곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41595-%EC%95%88%EB%85%95%EB%8F%99-%EB%82%A8%EC%82%B0%EB%A7%88%EC%9D%84%EC%B2%AD%EA%B4%91%ED%94%8C%EB%9F%AC%EC%8A%A4%EC%9B%90"}