{"asOf":"2026-07-16","apt":"정든마을신창2차","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 병점구","dong":"병점동","lawd":"41595"},"area":{"m2":102,"pyeong":31},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":37,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1475,"repAmount_manwon":43845,"repAreaCount":30,"change_1m_pct":0.5,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":54,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1459,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1384,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":1378,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":1426,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":1410,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1394,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":1355,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":1370,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":1468,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":1475,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":3,"verdict":"적정 범위","peerCount":43,"peerDef":"경기 화성시 병점구 · 전용102㎡±20 · 2004년±15 · n=43 · 산포CV0.24"},"bubbleGauge":{"A_z":0.41,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":1.13,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"병점동 정든마을신창2차의 최근 평당가는 1,475만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(+3%, 비교군 43곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41595-%EB%B3%91%EC%A0%90%EB%8F%99-%EC%A0%95%EB%93%A0%EB%A7%88%EC%9D%84%EC%8B%A0%EC%B0%BD2%EC%B0%A8"}