{"asOf":"2026-07-16","apt":"다정마을신한에스빌1차","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 병점구","dong":"병점동","lawd":"41595"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2005,"trades":{"months":12,"count":17,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1402,"repAmount_manwon":36500,"repAreaCount":16,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":64,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1385,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":1554,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1367,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":1373,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":1422,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1455,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":1449,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":1412,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":1402,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-1,"verdict":"적정 범위","peerCount":33,"peerDef":"경기 화성시 병점구 · 전용85㎡±10 · 2005년±7 · n=33 · 산포CV0.20"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.19,"peakRatio":0.902,"phase":"조정 진행","C_z":-0.25,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"병점동 다정마을신한에스빌1차의 최근 평당가는 1,402만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(-1%, 비교군 33곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41595-%EB%B3%91%EC%A0%90%EB%8F%99-%EB%8B%A4%EC%A0%95%EB%A7%88%EC%9D%84%EC%8B%A0%ED%95%9C%EC%97%90%EC%8A%A4%EB%B9%8C1%EC%B0%A8"}