{"asOf":"2026-07-16","apt":"신영통현대2차","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 병점구","dong":"반월동","lawd":"41595"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":70,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1439,"repAmount_manwon":40200,"repAreaCount":41,"change_1m_pct":-12.8,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":58,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1430,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":1370,"count":6},{"ym":"202510","ppyeong":1270,"count":6},{"ym":"202511","ppyeong":1575,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":1391,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1507,"count":10},{"ym":"202602","ppyeong":1604,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":1533,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":1536,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":1425,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":1242,"count":13},{"ym":"202607","ppyeong":1439,"count":3}]},"bubble":{"pct":3,"verdict":"적정 범위","peerCount":35,"peerDef":"경기 화성시 병점구 · 전용85㎡±10 · 2002년±7 · n=35 · 산포CV0.21"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.31,"peakRatio":0.897,"phase":"회복 국면","C_z":-0.31,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"반월동 신영통현대2차의 최근 평당가는 1,439만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(+3%, 비교군 35곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41595-%EB%B0%98%EC%9B%94%EB%8F%99-%EC%8B%A0%EC%98%81%ED%86%B5%ED%98%84%EB%8C%802%EC%B0%A8"}