{"asOf":"2026-07-16","apt":"삼성래미안2차","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 병점구","dong":"반월동","lawd":"41595"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":10,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1303,"repAmount_manwon":36250,"repAreaCount":10,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":77,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1529,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":1420,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1245,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":1361,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1529,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1517,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1400,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":1389,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":1420,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":1303,"count":1}]},"bubble":{"pct":-7,"verdict":"다소 저평가","peerCount":35,"peerDef":"경기 화성시 병점구 · 전용85㎡±10 · 2004년±7 · n=35 · 산포CV0.23"},"bubbleGauge":{"A_z":-2.23,"peakRatio":0.852,"phase":"조정 진행","C_z":-2.14,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"반월동 삼성래미안2차의 최근 평당가는 1,303만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-7%, 비교군 35곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41595-%EB%B0%98%EC%9B%94%EB%8F%99-%EC%82%BC%EC%84%B1%EB%9E%98%EB%AF%B8%EC%95%882%EC%B0%A8"}