{"asOf":"2026-07-16","apt":"행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동)","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 병점구","dong":"기산동","lawd":"41595"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2006,"trades":{"months":12,"count":45,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1635,"repAmount_manwon":40000,"repAreaCount":31,"change_1m_pct":9.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":39,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1438,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1538,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":1557,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1746,"count":6},{"ym":"202512","ppyeong":1621,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":1647,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":1451,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1765,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":1544,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":1479,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":1621,"count":8},{"ym":"202607","ppyeong":1635,"count":3}]},"bubble":{"pct":16,"verdict":"고평가","peerCount":34,"peerDef":"경기 화성시 병점구 · 전용85㎡±10 · 2006년±7 · n=34 · 산포CV0.18"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.62,"peakRatio":0.927,"phase":"회복 국면","C_z":0.86,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"기산동 행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동)의 최근 평당가는 1,635만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+16%, 비교군 34곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41595-%EA%B8%B0%EC%82%B0%EB%8F%99-%ED%96%89%EB%B3%B5%EB%A7%88%EC%9D%84-%EC%B0%B8%EB%88%84%EB%A6%AC-%EC%97%90%EB%93%80%ED%8C%8C%ED%81%AC-101%EB%8F%99-113%EB%8F%99"}