{"asOf":"2026-07-16","apt":"봉담한신더휴에듀파크","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 효행구","dong":"봉담읍 와우리","lawd":"41593"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2019,"trades":{"months":12,"count":61,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2051,"repAmount_manwon":37000,"repAreaCount":44,"change_1m_pct":-3.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":23,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2012,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":2040,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":1792,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":2108,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":1979,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":2077,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":2064,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":2012,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":2010,"count":10},{"ym":"202605","ppyeong":1984,"count":11},{"ym":"202606","ppyeong":1907,"count":9},{"ym":"202607","ppyeong":2051,"count":1}]},"bubble":{"pct":-9,"verdict":"다소 저평가","peerCount":10,"peerDef":"경기 화성시 효행구 · 전용60㎡±15 · 2019년±10 · n=10 · 산포CV0.19"},"bubbleGauge":{"A_z":0.45,"peakRatio":0.973,"phase":"과열 경고","C_z":0.12,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"봉담읍 와우리 봉담한신더휴에듀파크의 최근 평당가는 2,051만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-9%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41593-%EB%B4%89%EB%8B%B4%EC%9D%8D-%EC%99%80%EC%9A%B0%EB%A6%AC-%EB%B4%89%EB%8B%B4%ED%95%9C%EC%8B%A0%EB%8D%94%ED%9C%B4%EC%97%90%EB%93%80%ED%8C%8C%ED%81%AC"}