{"asOf":"2026-07-16","apt":"중흥에스클래스더퍼스트","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 효행구","dong":"봉담읍 상리","lawd":"41593"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2022,"trades":{"months":12,"count":30,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2345,"repAmount_manwon":59800,"repAreaCount":19,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":10,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":2362,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":2484,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":2308,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":2345,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":2427,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":2228,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":2411,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":2380,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":2362,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":2345,"count":1}]},"bubble":{"pct":33,"verdict":"고평가","peerCount":12,"peerDef":"경기 화성시 효행구 · 전용85㎡±10 · 2022년±7 · n=12 · 산포CV0.34"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.44,"peakRatio":0.944,"phase":"조정 진행","C_z":-0.3,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"봉담읍 상리 중흥에스클래스더퍼스트의 최근 평당가는 2,345만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+33%, 비교군 12곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41593-%EB%B4%89%EB%8B%B4%EC%9D%8D-%EC%83%81%EB%A6%AC-%EC%A4%91%ED%9D%A5%EC%97%90%EC%8A%A4%ED%81%B4%EB%9E%98%EC%8A%A4%EB%8D%94%ED%8D%BC%EC%8A%A4%ED%8A%B8"}