{"asOf":"2026-07-16","apt":"우림그린빌리지","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 효행구","dong":"기안동","lawd":"41593"},"area":{"m2":83,"pyeong":25},"builtYear":2001,"trades":{"months":12,"count":29,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1013,"repAmount_manwon":24500,"repAreaCount":27,"change_1m_pct":6.5,"change_1y_pct":2.2,"change_1y_base_ym":"202506","change_1y_lag_months":12,"topPct":76,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":987,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1019,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":932,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":991,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":892,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":981,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":945,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":892,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":951,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":1013,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-7,"verdict":"다소 저평가","peerCount":21,"peerDef":"경기 화성시 효행구 · 전용83㎡±10 · 2001년±7 · n=21 · 산포CV0.30"},"bubbleGauge":{"A_z":0.02,"peakRatio":0.994,"phase":"고점 피로","C_z":0.48,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"기안동 우림그린빌리지의 최근 평당가는 1,013만원이며 전년 동월 대비 2.2% 상승했다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-7%, 비교군 21곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41593-%EA%B8%B0%EC%95%88%EB%8F%99-%EC%9A%B0%EB%A6%BC%EA%B7%B8%EB%A6%B0%EB%B9%8C%EB%A6%AC%EC%A7%80"}