{"asOf":"2026-07-16","apt":"향남시범넓은마을향남지웰2차","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 만세구","dong":"향남읍 행정리","lawd":"41591"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2010,"trades":{"months":12,"count":13,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1325,"repAmount_manwon":37000,"repAreaCount":13,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":50,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1418,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1374,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":1520,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":1460,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1520,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":1430,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":1325,"count":2}]},"bubble":{"pct":9,"verdict":"다소 고평가","peerCount":25,"peerDef":"경기 화성시 만세구 · 전용85㎡±10 · 2010년±7 · n=25 · 산포CV0.41"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.27,"peakRatio":0.872,"phase":"조정 진행","C_z":-0.57,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"향남읍 행정리 향남시범넓은마을향남지웰2차의 최근 평당가는 1,325만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+9%, 비교군 25곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41591-%ED%96%A5%EB%82%A8%EC%9D%8D-%ED%96%89%EC%A0%95%EB%A6%AC-%ED%96%A5%EB%82%A8%EC%8B%9C%EB%B2%94%EB%84%93%EC%9D%80%EB%A7%88%EC%9D%84%ED%96%A5%EB%82%A8%EC%A7%80%EC%9B%B02%EC%B0%A8"}