{"asOf":"2026-07-16","apt":"모아미래도에듀파크서봉마을4단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 만세구","dong":"향남읍 하길리","lawd":"41591"},"area":{"m2":74,"pyeong":22},"builtYear":2018,"trades":{"months":12,"count":14,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1676,"repAmount_manwon":40000,"repAreaCount":9,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":28,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":1805,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":1668,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1787,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1799,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1809,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":1724,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":1676,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":2,"verdict":"적정 범위","peerCount":46,"peerDef":"경기 화성시 만세구 · 전용74㎡±15 · 2018년±10 · n=46 · 산포CV0.37"},"bubbleGauge":{"A_z":1.33,"peakRatio":0.926,"phase":"조정 진행","C_z":-1.18,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"향남읍 하길리 모아미래도에듀파크서봉마을4단지의 최근 평당가는 1,676만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(+2%, 비교군 46곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41591-%ED%96%A5%EB%82%A8%EC%9D%8D-%ED%95%98%EA%B8%B8%EB%A6%AC-%EB%AA%A8%EC%95%84%EB%AF%B8%EB%9E%98%EB%8F%84%EC%97%90%EB%93%80%ED%8C%8C%ED%81%AC%EC%84%9C%EB%B4%89%EB%A7%88%EC%9D%844%EB%8B%A8%EC%A7%80"}