{"asOf":"2026-07-16","apt":"화성조암한라비발디","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 만세구","dong":"우정읍 조암리","lawd":"41591"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2012,"trades":{"months":12,"count":23,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1275,"repAmount_manwon":32000,"repAreaCount":17,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":53,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":1258,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":1300,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":1246,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1325,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1243,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":1231,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":1169,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":1105,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":1275,"count":1}]},"bubble":{"pct":-14,"verdict":"다소 저평가","peerCount":34,"peerDef":"경기 화성시 만세구 · 전용85㎡±10 · 2012년±7 · n=34 · 산포CV0.48"},"bubbleGauge":{"A_z":0.62,"peakRatio":0.962,"phase":"고점 피로","C_z":0.17,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"우정읍 조암리 화성조암한라비발디의 최근 평당가는 1,275만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-14%, 비교군 34곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41591-%EC%9A%B0%EC%A0%95%EC%9D%8D-%EC%A1%B0%EC%95%94%EB%A6%AC-%ED%99%94%EC%84%B1%EC%A1%B0%EC%95%94%ED%95%9C%EB%9D%BC%EB%B9%84%EB%B0%9C%EB%94%94"}