{"asOf":"2026-07-16","apt":"포도마을코스코밸리","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 만세구","dong":"송산면 육일리","lawd":"41591"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2009,"trades":{"months":12,"count":18,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":912,"repAmount_manwon":23000,"repAreaCount":11,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":76,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1031,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":999,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":837,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":936,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":856,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":927,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":944,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":895,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":912,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-25,"verdict":"저평가","peerCount":25,"peerDef":"경기 화성시 만세구 · 전용85㎡±10 · 2009년±7 · n=25 · 산포CV0.37"},"bubbleGauge":{"A_z":0.53,"peakRatio":0.884,"phase":"회복 국면","C_z":-1.07,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"송산면 육일리 포도마을코스코밸리의 최근 평당가는 912만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-25%, 비교군 25곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41591-%EC%86%A1%EC%82%B0%EB%A9%B4-%EC%9C%A1%EC%9D%BC%EB%A6%AC-%ED%8F%AC%EB%8F%84%EB%A7%88%EC%9D%84%EC%BD%94%EC%8A%A4%EC%BD%94%EB%B0%B8%EB%A6%AC"}