{"asOf":"2026-07-16","apt":"대광파인밸리골드","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 만세구","dong":"남양읍 신남리","lawd":"41591"},"area":{"m2":84,"pyeong":25},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":11,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1008,"repAmount_manwon":25700,"repAreaCount":11,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":69,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":996,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1020,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":980,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":941,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":1020,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":1008,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-13,"verdict":"다소 저평가","peerCount":20,"peerDef":"경기 화성시 만세구 · 전용84㎡±10 · 2004년±7 · n=20 · 산포CV0.40"},"bubbleGauge":{"A_z":0.21,"peakRatio":0.988,"phase":"고점 피로","C_z":0.92,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"남양읍 신남리 대광파인밸리골드의 최근 평당가는 1,008만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-13%, 비교군 20곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41591-%EB%82%A8%EC%96%91%EC%9D%8D-%EC%8B%A0%EB%82%A8%EB%A6%AC-%EB%8C%80%EA%B4%91%ED%8C%8C%EC%9D%B8%EB%B0%B8%EB%A6%AC%EA%B3%A8%EB%93%9C"}