{"asOf":"2026-07-16","apt":"화성남양뉴타운리젠시빌란트","loc":{"sido":"경기","gugun":"화성시 만세구","dong":"남양읍 남양리","lawd":"41591"},"area":{"m2":94,"pyeong":28},"builtYear":2023,"trades":{"months":12,"count":16,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1713,"repAmount_manwon":49900,"repAreaCount":10,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":24,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1700,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1717,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":1692,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1805,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":1746,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1652,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1875,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":1753,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":1713,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-12,"verdict":"다소 저평가","peerCount":19,"peerDef":"경기 화성시 만세구 · 전용94㎡±10 · 2023년±7 · n=19 · 산포CV0.26"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.35,"peakRatio":0.914,"phase":"조정 진행","C_z":0.11,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"남양읍 남양리 화성남양뉴타운리젠시빌란트의 최근 평당가는 1,713만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-12%, 비교군 19곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41591-%EB%82%A8%EC%96%91%EC%9D%8D-%EB%82%A8%EC%96%91%EB%A6%AC-%ED%99%94%EC%84%B1%EB%82%A8%EC%96%91%EB%89%B4%ED%83%80%EC%9A%B4%EB%A6%AC%EC%A0%A0%EC%8B%9C%EB%B9%8C%EB%9E%80%ED%8A%B8"}